<menuitem id="5rxbl"><noframes id="5rxbl">

<p id="5rxbl"><output id="5rxbl"></output></p>

<p id="5rxbl"></p><pre id="5rxbl"><p id="5rxbl"><menuitem id="5rxbl"></menuitem></p></pre>

<pre id="5rxbl"><delect id="5rxbl"></delect></pre>

<p id="5rxbl"></p>

<p id="5rxbl"><delect id="5rxbl"></delect></p>
<output id="5rxbl"><delect id="5rxbl"><address id="5rxbl"></address></delect></output>

<output id="5rxbl"></output>

<delect id="5rxbl"><p id="5rxbl"><noframes id="5rxbl">

<pre id="5rxbl"><output id="5rxbl"></output></pre><p id="5rxbl"></p>
<p id="5rxbl"></p>

<pre id="5rxbl"></pre><p id="5rxbl"><delect id="5rxbl"><menuitem id="5rxbl"></menuitem></delect></p>

<p id="5rxbl"><delect id="5rxbl"><menuitem id="5rxbl"></menuitem></delect></p><p id="5rxbl"><p id="5rxbl"><delect id="5rxbl"></delect></p></p>

<p id="5rxbl"></p>
<output id="5rxbl"><menuitem id="5rxbl"></menuitem></output>

<pre id="5rxbl"></pre>

<pre id="5rxbl"></pre>

<p id="5rxbl"></p>

<p id="5rxbl"><delect id="5rxbl"><listing id="5rxbl"></listing></delect></p>
<pre id="5rxbl"><delect id="5rxbl"></delect></pre>

<p id="5rxbl"><output id="5rxbl"><menuitem id="5rxbl"></menuitem></output></p>
<p id="5rxbl"><delect id="5rxbl"></delect></p>

最新消息:“日光盤”再現、購房者涌進售樓部 武漢樓市回暖可期?

2023-02-13 18:58:18

售樓部排起長龍,項目開盤“日光”的場景再度在武漢上演!

2月10日下午,一張顯示拍攝時間為當天下午16時32分,拍攝地點標注為“武漢市文投萬和競界”的水印相機照片吸引大量關注。照片顯示,項目開盤當天售樓部排起長龍,眾多購房者等待排隊認籌。

2月11日,認證為“文投萬和競界”的官方微信公眾號發布的“光谷‘日光盤’再現,萬和競界點燃新春樓市第一把火!”消息也證實了上述照片的準確性。


(相關資料圖)

武漢樓市加速回暖,離不開政策層面的大力支持。在此前的2月5日,武漢市人民政府官網發布的《關于激發市場主體活力推動經濟高質量發展的政策措施》(以下簡稱“《措施》”)指出,武漢市將促進房地產市場平穩健康發展。支持居民家庭合理住房消費,結合房價和新房庫存情況動態調整住房限購范圍。

中指研究院華中市場研究中心主任李國政在接受《中國經營報》記者采訪時表示,2022年,武漢市相關部門多次出手,出臺了多項房地產支持政策,包括優化預售資金監管、下調房貸利率、降低二套房首付、動態解禁二環外限購政策、支持二手房帶押過戶等,有效穩定了樓市發展,提振了樓市預期。

“消失的購房者又回來了”

“2月10日晚上,萬和競界3#樓在全城矚目中迎來盛大開盤,所推房源備受追捧,開盤即罄,見證項目實力和號召力?!薄拔耐度f和競界”的官方微信公眾號發布的消息稱,由于意向客戶眾多,本次開盤定于晚間六點半舉行,但許多客戶在中午便抵達營銷中心排隊等候。即使夜間春雨突襲,仍絲毫沒有影響客戶熱情,搶購氛圍持續高漲。

據了解,文投萬和競界項目位于武漢市光谷中心城北部,毗鄰建設中的地鐵19號線新月溪公園站。當天開盤的3#樓建面約96~125平方米,均為三房戶型,開盤當天就已“日光”。

據了解,除文投萬和競界開盤“日光”外,新世界漢江云赫等多個項目營銷中心也是擠滿了購房者?!拔錆h市消失的購房者又回來了?!币晃环慨a中介工作人員在朋友圈如此感慨。而根據文投萬和競界項目推出的“全民營銷”計劃,120平方米以下戶型,推薦成交可享3萬元/套現金獎勵(稅前),120平方米以上戶型推薦成交可享4萬元/套獎勵(稅前)。

不過,在李國政看來,武漢全市約有400個在售項目,出現幾個銷售比較火熱的項目很正常,也基本上都是性價比很高、適合“抄底”的項目,所以文投萬和競界一棟樓開盤“日光”并不奇怪,也是壓抑已久的樓市消費開始回暖的體現?!暗?,購房作為家庭的最大消費,決策時間有一定的滯后性,2月份是最重要的觀察窗口期,要看這一波的回暖力度和持續時間?!?/p>

事實上,在經過一系列“小步快跑”式政策優化調整后,武漢樓市在2022年底就迎來了翹尾行情。

據中指研究院監測數據,2022年12月8~31日,武漢市商品住房日均成交達到666套,較12月1~7日日均成交量增加482套。2022年12月,武漢市共計成交17264套商品房,為2022年全年成交量最多的月份,市場成交活躍度顯著上升。

這得益于武漢市2022年12月初舉辦的第39屆房產交易會(以下簡稱“武漢房交會”)以及配套推出的一系列促進房產銷售的優化政策。據了解,本屆武漢房交會在原有購房政策基礎上,進一步加大了政策支持力度,推出了包括動態調整限購范圍、優化購房辦理資格、全面推行二手房“帶押過戶”等政策。

同時,對于武漢房交會舉辦期間成交商品房的市民,政府部門給予包括家電消費券、住宅專項維修資金等在內的階段性獎補。此外,各大房企結合自身實際銷售情況也推出了多重購房優惠,可謂力度空前。

武漢房交會的火熱情況也在成交數據中得以體現。2月12日,武漢市召開2023年全市住房保障和房屋管理工作會議。會議披露的最新統計數據顯示,武漢房交會累計成交10387套住房。

另據中指研究院統計,截至2022年12月30日,武漢房交會線上平臺累計成交7540套,累計網簽7457套,網簽面積90.26萬平方米,成交金額達156.44億元。

購房人熱情不減,武漢房交會也應聲延續。在2022年步入尾聲之時,活動組委會宣布將原本計劃2022年底結束的武漢房交會延續至2023年1月10日,各項補貼和優惠政策也同步延長。

在李國政看來,武漢房交會配套出臺了一系列階段性寬松政策,有效釋放了市場需求?!爸С謩傂院透纳菩宰》啃枨?,推動房地產業向新發展模式平穩過渡,正成為武漢市優化調整樓市政策的指導精神?!崩顕硎?。

動態調整政策提振樓市信心

盡管武漢房交會已經結束,但是帶來的銷量回暖還在繼續。

據2023年第5周(1月30日至2月5日)武漢樓市成交數據,經歷春節假期疊加武漢房交會提振效應,武漢樓市回暖明顯,成交面積、成交均價雙雙環比上周上升。在第5周,武漢樓市成交面積上升至23.9萬平方米,環比上升幅度超過600%,成交均價上漲至15981元/平方米。

多個房地產項目置業顧問在接受記者采訪時表示,目前,自己所在樓盤的房源大部分都已售出。武昌區信達新外灘一位置業顧問告訴記者,該樓盤成交數據較好,樓盤也推出了優惠活動,成交價最低可至2.9萬元/平方米。光谷洺悅天璽置業顧問也告訴記者,目前,樓盤僅剩部分樓棟的高區和低區房源,預計很快就會售出。

在業內人士看來,武漢市樓市逐步回暖,除依靠舉辦武漢房交會等活動刺激成交外,政策不斷優化和動態調整也功不可沒。日前,武漢市政府在《措施》中明確,在武漢市住房限購區域購房的居民家庭可新增一個購房資格,在非限購區域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認定套數,非武漢市戶籍居民家庭在限購區域購買首套住房的可實行購房資格“承諾辦、容缺辦”。換而言之,住宅限購區域將根據需求和市場情況進行動態調整。

克而瑞方面分析認為,武漢樓市此前一段時間量價齊跌,是導致武漢市發布樓市新政的主要原因之一。此后,武漢通過發揮降利率、寬限購等雙重作用,助力樓市去庫存。同時,武漢作為“新一線城市”,動態調整樓市政策對于其他城市也具有重要的示范作用。

李國政也告訴記者,武漢市進一步優化調整樓市政策,推出了外來購房者的購房資格“容缺辦”,居民家庭在限購區新增一個購房名額等多重利好政策?!斑@些政策利好自住需求特別是有改善需求的購房者,有助于更好滿足新市民、青年人的置業需要,改善置業窗口效應明顯?!?/p>

不過,光谷洺悅天璽上述置業顧問告訴記者,關于限購的政策只是換了一種表述?!澳壳?,武漢市二環內還是屬于限購狀態,政策調整也只針對二環外的一些區域。如果市場后期好起來,二環外的幾個非限購區域也會相應地調整?!?/p>

事實上,除了動態調整樓市政策外,武漢市在貸款等方面也進行了優化。據了解,目前在武漢市首次貸款購買首套房,最低首付僅需兩成,公積金貸款額度最高可達到90萬元?!叭绻谖錆h市繳納公積金,就可以做組合貸款,用公積金最多可貸90萬元,剩下的貸款再用商業貸款補充,還款壓力會小很多?!惫夤葲硱偺飙t上述置業顧問告訴記者。

全力促進房地產市場健康發展

促進房地產市場健康發展,仍將是各地出臺房地產政策的主要考量之一。

相關資料顯示,從2022年底至2023年初,從中央到地方一再明確對房地產行業發展的態度。2022年12月中旬,中央經濟工作會議進一步強調房地產行業的重要性,表明要確保房地產市場平穩發展。

為進一步緩解房地產行業發展壓力,已有多個省市開始搶先探索新政策。記者梳理發現,目前包括四川省、河南省、安徽省等在內的多個省份已提出將試點現房銷售。據了解,在2月6日舉行的安徽省住房和城鄉建設工作會議上,安徽省住建廳相關負責人表示,今年安徽省將因地制宜開展現房銷售試點,推動房地產業向新發展模式轉變。

在李國政看來,2023年春節前后,全國多座城市再度發布了樓市支持政策,涉及到棚改、落戶、限購、利率、公積金和稅費補貼等多個方面,武漢市也依然有調整空間。

諸葛找房數據研究中心分析認為,武漢市新推出的樓市調整政策,使得本地和外地戶籍家庭都能在原有基礎上多買一套住房,不僅釋放了本地的購房需求,也有利于吸引外地人口在武漢市安居樂業?!霸谝欢ǔ潭壬咸嵘宋錆h市對外來人口尤其是新市民群體的吸附力?!?/p>

“短期看,市場去庫存壓力大、需求不振、信心不足情況依然存在,房地產市場完全復蘇離不開政策的進一步助力?!崩顕嬖V記者,結合武漢樓市發展情況,政策動態優化調整的步伐不會停止,只有充分借助政策“組合拳”,才能更好實現“穩地價、穩房價、穩預期”的目標。

克而瑞方面也分析認為,目前武漢樓市已處于調整周期的尾聲,2022年四季度價格雖然有所下跌,但是成交量穩中有升?!叭绻_發商延續以價換量政策,2023年上半年的成交量還會繼續攀升。2023年,全年整體供求比預計會在1.1至1.2倍之間,供應預期較2022年增加50%以上?!?/p>

武漢市房管局局長蔡松在部署2023年武漢市房管工作時也表示,要謀發展、穩增長,全力以赴促進房地產市場健康發展?!袄卫伟盐赵鲂判?、防風險、促轉型這條主線,穩中求進、精準施策,扎實推動全市房地產市場高質量發展?!?

(文章來源:中國經營網)

標簽:

關閉
新聞速遞
老牛影院毛片高清免费视频|黄色h工厂网站|美女天天日天天射|欧美Av视频在线播放

<menuitem id="5rxbl"><noframes id="5rxbl">

<p id="5rxbl"><output id="5rxbl"></output></p>

<p id="5rxbl"></p><pre id="5rxbl"><p id="5rxbl"><menuitem id="5rxbl"></menuitem></p></pre>

<pre id="5rxbl"><delect id="5rxbl"></delect></pre>

<p id="5rxbl"></p>

<p id="5rxbl"><delect id="5rxbl"></delect></p>
<output id="5rxbl"><delect id="5rxbl"><address id="5rxbl"></address></delect></output>

<output id="5rxbl"></output>

<delect id="5rxbl"><p id="5rxbl"><noframes id="5rxbl">

<pre id="5rxbl"><output id="5rxbl"></output></pre><p id="5rxbl"></p>
<p id="5rxbl"></p>

<pre id="5rxbl"></pre><p id="5rxbl"><delect id="5rxbl"><menuitem id="5rxbl"></menuitem></delect></p>

<p id="5rxbl"><delect id="5rxbl"><menuitem id="5rxbl"></menuitem></delect></p><p id="5rxbl"><p id="5rxbl"><delect id="5rxbl"></delect></p></p>

<p id="5rxbl"></p>
<output id="5rxbl"><menuitem id="5rxbl"></menuitem></output>

<pre id="5rxbl"></pre>

<pre id="5rxbl"></pre>

<p id="5rxbl"></p>

<p id="5rxbl"><delect id="5rxbl"><listing id="5rxbl"></listing></delect></p>
<pre id="5rxbl"><delect id="5rxbl"></delect></pre>

<p id="5rxbl"><output id="5rxbl"><menuitem id="5rxbl"></menuitem></output></p>
<p id="5rxbl"><delect id="5rxbl"></delect></p>